- Nominalna kamatna stopa za kredite osigurane preko NKOSK-a:
- 6M Euribor + 1,10% do anuiteta koji dospeva u decembru 2024. godine
- 6M Euribor + 2,90% u periodu od 01.01.2025. godine
- Nominalna kamatna stopa za kredite bez NKOSK osiguranja:
- 6M Euribor + 1,10% do anuiteta koji dospeva u decembru 2024. godine
- 6M Euribor + 2,95% u periodu od 01.01.2025. godine
- Efektivna kamatna stopa (na dan 09.07.2024. godine):
- od 7,04% - za kredit osiguran kod NKOSK-a
- od 6,91% - za kredit bez osiguranja preko NKOSK-a
Reprezentativni primer kredita sa promenljivom kamatnom stopom:*
| Karakteristike kredita | Stambeni kredit osiguran kod Nacionalne korporacije | Stambeni kredit bez osiguranja kod Nacionalne korporacije |
| Valuta kredita** | Dinarski kredit indeksiran u EUR | Dinarski kredit indeksiran u EUR |
| Kupoprodajna cena | 37.500 EUR | 37.500 EUR |
| Učešće 20% | 7.500 EUR | 7.500 EUR |
| Iznos kredita | 30.000 EUR | 30.000 EUR |
| Rok otplate | 360 meseci | 360 meseci |
| Naknada za obradu zahteva | 0% | 0% |
| Iznos mesečne rate do 31.12.2024. | 158 EUR | 158 EUR |
| Iznos mesečne rate od 31.01.2025. | 193 EUR | 194 EUR |
| Ukupno za otplatu | 71.331 EUR | 71.129 EUR |
| NKS*** promenljiva, godišnja | 6,58%(2,90%+ 6M Euribor) | 6,63%(2,95%+ 6M Euribor) |
| EKS**** na dan 09.07.2024. | 7,35% | 7,20% |
*Primer se odnosi na klijente sa prijemom zarade u Eurobank Direktnoj.
**Kriterijum za indeksiranje: U dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS.
***Nominalna kamatna stopa je promenljiva, godišnja i definiše se kao zbir 6M Euribora i fiksne marže. Banka za vrednost 6M Euribora primenjuje vrednost koja je zvanično objavljena 2 radna dana ranije, a koja važi na dan primene. Usklađivanje kamate vrši se svakog prvog dana polugodišta (1. jul i 1. januar) za tekuće polugodište, i to tako što se promenljivi element usklađuje sa vrednostima zvanično objavljene referentne kamatne stope dva radna dana ranije u odnosu na dan usklađivanja. Izmenjena kamatna stopa se primenjuje na prvi obračunski period koji nastupa mesec dana nakon izvršene promene.
****EKS je obračunat na dan 09.07.2024. pri čemu je korišćena vrednost 6M Euribora u iznosu od 3.68%.U obračun EKS ulaze i troškovi definisani od strane nadležnih institucija, na čiju visinu banka nema uticaja, a poznati su u trenutku oglašavanja:
| Pregled troškova (RSD) | Stambeni kredit bez osiguranja kod NKOSK-a | Stambeni kredit osiguran kod NKOSK-a |
| Menica x 2 | 100 RSD (50 RSD po menici) | 100 RSD (50 RSD po menici) |
| Osnovni izvestaj kreditnog biroa | 246 RSD | 246 RSD |
| Overa založne izjave | 10.800 RSD | 10.800 RSD |
| Osiguranje nepokretnosti- godišnje | 40 EUR (u RSD protivvrednosti) | 40 EUR (u RSD protivvrednosti) |
| Izdavanje lista nepokretnosti | 540 RSD | 540 RSD |
| Procena vrednosti nepokretnosti | 14.000 RSD | 14.000 RSD |
| Upis hipoteke | 26.060 RSD | 26.060 RSD |
| Jednokratni trošak podnošenja Zahteva kod NKOSK-a | / | 30 EUR (u RSD protivvrednosti) |
| Premija NKOSK-a, za trošak osiguranja kod NKOSK-a od 1.50%-3.50% po važećem Tarifniku NKOSK-a | / | 525 EUR (u RSD protivvrednosti) |
Životno osiguranje je opciono osim za klijente sa rizičnim zanimanjima. LTV-racio može da iznosi maksimalno do 80% procenjene vrednosti nekretnine koja se zalaže. U skladu sa Odlukom NBS- a od septembra 2024.godine, naknada za prevremenu otplatu kredita se ne naplacuje do 31.12.2024.godine. Nakon 31.12.2024. godine, naknada za prevremenu otplatu se obračunava 1% od iznosa prevremeno otplaćene glavnice ukoliko je period između prevremene otplate kredita i krajnjeg roka dospeća duži od jedne godine, odnosno 0,5% ukoliko je navedeni period kraći. Banka će naplatiti naknadu za prevremenu otplatu samo ako je iznos prevremene otplate u periodu od dvanaest meseci veći od 1.000.000 dinara.
EUR
CHF
USD
